KEINE KÄUFERPROVISION Sanierte Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang in Bielefeld Brackwede

Diese tolle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede in ruhiger Lage und besticht durch eine clevere Aufteilung sowie das schöne Raumgefühl durch die hohen Decken. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder aber als Alterswohnsitz.

Es verteilen sich rund 74 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele, ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche, das große Wohn- und Esszimmer, den Schlafbereich mit Gartenzugang, das Arbeitszimmer sowie das Gäste WC. Die Wohnung wirkt durch den cleveren Schnitt größer und eignet sich für 2-3 Bewohner. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 220 Euro. In der Neuvermietung sind 750 Euro kalt problemlos erzielbar. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment. Eine optionale Garage (15.000 Euro) oder ein Stellplatz (7500 Euro) mit eigenem Grundbuch rundet das Wohnangebot ab.

Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Wohnung wurde 2025 nach Mieterauszug renoviert. Dadurch verfügt die Wohnung über modernen Vinylfußboden in Eichenoptik, ein neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. neuer Leitungen, eine neue Elektrik, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gastherme aus 2025. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in gutem Zustand. Hier können Sie einfach einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Die Hauptverteilung wurde ebenfalls erneuert und in den Keller verlegt. Weitere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.

Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.