Objekt 2551
MFH Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für 1300 qm Grundfläche in Bielefeld Gadderbaum
2.580 m²Kaufpreis
1.130.000 €
Keine Käuferprovision
Wohngrundstück in 33617 Bielefeld / Gadderbaum
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bielefeld-Gadderbaum steht ein projektierbares Neubaugrundstück mit Altbestand zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt bietet.
Ein aktueller positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von zwei baugleichen Baukörpern mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit dazwischen liegenden Parkmöglichkeiten. Pro Baukörper ist eine Grundfläche von ca. 650 m² vorgesehen (240 qm pro Etage zzgl. 170 qm im Staffelgeschoss) – beste Rahmenbedingungen für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.
Im Einzelwohnungsverkauf sind hier Preise von 4500-5000 Euro pro Qm Wohnfläche realistisch erzielbar. Der spannende Baukörper ermöglicht hochattraktive Grundrisse für anspruchsvolle Käuferschichten.
Die Lage am Teutoburger Wald vereint Wohnqualität mit starker Nachfrage: ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und optimale Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Projektentwicklung in einem attraktiven Marktumfeld sind. Die Kombination aus hervorragender Lage, klarer Bebaubarkeit und positiver Bauvorbescheidung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Bielefelder Raum.
Highlights für Investoren & Bauträger:
Projektierbares Grundstück in Top-Lage von Bielefeld-Gadderbaum
Positiver Bauvorbescheid bereits erteilt
Zwei baugleiche Baukörper mit je 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglich
Jeweils ca. 650 m² Grundfläche pro Baukörper
Sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage im Wohnumfeld
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Das Grundstück können wir gerne gemeinsam besichtigen. Planungsunterlagen liegen auf Anfrage vor.
Highlights für Investoren & Bauträger:
Projektierbares Grundstück in Top-Lage von Bielefeld-Gadderbaum
Positiver Bauvorbescheid bereits erteilt
Zwei baugleiche Baukörper mit je 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglich
Jeweils ca. 650 m² Grundfläche pro Baukörper
Sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage im Wohnumfeld
Attraktive Entwicklungschance mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Bielefelds – im Stadtteil Gadderbaum, direkt am Rand des idyllischen Teutoburger Waldes. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Von hier aus sind Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren durch die weitläufigen Waldgebiete in unmittelbarer Nähe möglich. Gleichzeitig ist die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine wertstabile und lebenswerte Wohnlage suchen.
???? Highlights der Lage
Ruhiges Wohnen am Teutoburger Wald
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
Schnelle Anbindung zur Bielefelder Innenstadt und Universität
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Radfahren, Joggen)
Wertstabile, nachgefragte Wohngegend
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Grundrisse / Pläne
Zu diesem Objekt sind keine Grundrisse vorhanden.
