KEINE KÄUFERPROVISION Toll geschnittene ETW mit Tiefgaragenstellplatz in Bielefeld Stieghorst

Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Blick in den Stieghorster Park. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses. Hier verteilen sich die rund 77 qm Wohnfläche auf die Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Stieghorster Park. Hier genießen Sie ruhige Abendstunden. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 281 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung für Wohnung und Tiefgarage. Davon sind rund 99 Euro nicht umlagefähig. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2023 auf 489 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. In den letzten 15 Jahren wurden Dach, Heizung und teilweise Fassade bereits erneuert. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die Fassade ist bereits gedämmt, die doppeltverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls gut in Schuss. Daher sind die laufenden Heizkosten überschaubar. Es handelt sich um eine rundum solide Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst.

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