Verpachtetes Gewerbegrundstück mit 6,22 % Rendite und Bebauungsoption in Bielefeld Oldentrup

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Investmentmöglichkeit in gut frequentierter Lage von Bielefeld Oldentrup. Sie erwerben ein 9237 qm großes Erbbaurecht, welches mit einem langfristig verpachteten Parkdeck mit 340 Stellplätzen sowie weiteren Außenstellplätzen bebaut ist.

Das sich auf dem Grundstück befindende Parkdeck (EG + OG) sowie die Parkplätze daneben sind an ein renommiertes Handelsunternehmen verpachtet. Der Mietertrag für den Käufer dieses Grundstücks beläuft sich auf 92.628,78 Euro pro Jahr. Der Mietertrag ist an den VPI indexiert und läuft noch bis Ende 2032. Damit steigert sich diese fortlaufend. Eine Verlängerungsoption des Mietvertrags für den aktuellen Mieter ist vertraglich vorhanden. Sollte der Vertrag nicht verlängert werden, ist der Pächter optional zum Abriss des Parkdecks verpflichtet, sodass das Grundstück anschließend als Baugrund verfügbar ist. Der Bebauungsplan sieht hier 3 Vollgeschosse für Gewerbeimmobilien vor, beispielsweise Einzelhandel und Büros im Mix. Der Bodenrichtwert liegt weit über dem aktuellen Kaufpreis.

Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine inflationsgeschützte Rendite von 6,22 % bezogen auf den Kaufpreis. Banken fordern hier allerdings einen höheren Eigenkapitaleinsatz. Wir haben alle nötigen Finanzierungsunterlagen aufbereitet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihren möglichen Kapitaleinsatz.