IN NUR 11 TAGEN VERKAUFT Energetisch saniertes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Oerlinghausen

In toller Hanglage von Oerlinghausen befindet sich dieses 1a gepflegte Einfamilienhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die 2008 durchgeführte Kernsanierung sorgt für planbare Energiekosten.

Von der schönen Eingangsdiele aus erreichen Sie beide Etagen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten geht fließend in die moderne Einbauküche über. Der Grundriss genügt modernsten Vorstellungen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden mit der Familie. Gemeinsames Kochen mit Freunden wird durch den offenen Koch- und Essbereich zum Event. Die schicke Einbauküche ist optional mit zu erwerben. Vom Wohn/-Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Hier genießen Sie die absolute Ruhe der familienfreundlichen Nachbarschaft und den Blick in Ihren pflegeleichten Garten. Die praktische Outdoorküche wird mitveräußert. Die Etage wird durch ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer, das XXL Elternschlafzimmer mit großer Schrankwand & Südbalkonzugang sowie ein praktisches Arbeits- oder Spielzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die ehemalige Küche wurde zur Entspannungssauna umgebaut. Hier finden Sie Ruhe vom Alltag. Das Kellergeschoss verfügt über 3 Kellerräume und eine Einzelgarage, die als Werkstatt genutzt wird.

Bei der energetischen Sanierung 2008 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach vollständig erneuert und mit Solarthermie ausgestattet, die Wasserleitungen ausgetauscht sowie die beiden Stromkreise vollständig modernisiert. Zudem wurde das Haus vollständig gedämmt. Die laufenden Nebenkosten sind dementsprechend überschaubar und planbar. Insgesamt befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv, als 2 FH errichtet und genehmgt, Rückbau möglich
Sanitär: 2 Bäder mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 81 kW/h
Anlagentechnik: 2008
Sonstiges: Terrasse, Balkon, Garage, 2-3 Stellplätze vor dem Haus

Lage / Umgebung

Die erstklassige Lage mit guter Nachbarschaft in der familienfreundlichen Bergstadt wird Ihnen gefallen. Das Haus befindet sich im sogenannten Querriegel zwischen Oerlinghausen und Helpup. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem herrlich gelegenen Grundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Ruhig und trotzdem zentral gelegen. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Golfer. Schwimmen, Tennis und Joggen sind nur einige Beispiele. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 15 Minuten mit dem Auto. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.