IN NUR 16 TAGEN VERKAUFT 5er Garagenpaket mit rund 4 % Rendite in guter Lage von Bielefeld Gadderbaum

In bester Lage von Bielefeld Gadderbaum befindet sich dieses massive Garagengebäude aus 1973 mit insgesamt 14 Garagen, welches sich perfekt als sorglose und verwaltungsarme Spardose für Ihr Kapital eignet. Das Garagengebäude gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft des davorliegenden Gebäudes mit ebenfalls 14 Wohneinheiten.

Zum Verkauf stehen 5 dieser Garagen. Davon sind aktuell 4 vermietet. Eine Einheit steht zu Besichtigungszwecken frei und kann jederzeit neu vermietet werden. Ein Soll-Mieteinnahme von 60 Euro pro Einheit ist hier absolut realistisch und nachhaltig erzielbar. Die umliegende Wohnbebauung zeichnet sich durch schmale und enge Straßen mit wenigen Parkmöglichkeiten aus, sodass eine Neuvermietung an die umliegenden Anwohner oder Oldtimerliebhaber problemlos möglich ist. Die Ist-Mieten von aktuell nur 238,69 Euro werden gerade per Mieteranpassung erhöht. Bei Nichtannahme ist eine Kündigung eines Garagenmietvertrags jederzeit ohne Angabe von Gründen möglich, um möglichst zügig die Soll-Miete und die damit verbundene Renditeerwartung zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld für die Garagenverwaltung liegt bei 4 Euro pro Garageneinheit. Dazu kommt die Grundsteuer von 1,32 Euro pro Einheit. Die Instandhaltungsrücklage für eventuelle Reparaturen der insgesamt 14 Garagen liegt bei aktuell rund 7T Euro und wird nicht weiter bespart. Auch ein Kauf einzelner Garageneinheiten ist auf Anfrage möglich. Jede Garage besitzt ein eigenes Grundbuch. Es besteht kein Erbbaurecht.

Hier erwartet Sie eine sorglose und stressfreie Möglichkeit Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.