IN NUR 15 TAGEN VERKAUFT Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im idyllischen Lage - Hagen

Diese clever geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lage - Hagen zwischen Lage, Lemgo und Bad Salzuflen und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder erste eigene Wohnung.

Über das frisch renovierte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier verteilen sich ca. 72 qm Wohnfläche auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, das helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot von dem Tageslichtbad mit Duschwanne, der Küche mit Platz für einen Frühstücksbereich sowie dem Außenstellplatz vor dem Haus. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung kann nach oberflächlicher Renovierung kurzfristig bezogen werden. Die Zentralheizung wurde 2010 bereits erneuert. 2021 wurden Treppenhaus und Keller modernisiert. Weitere Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sind aktuell nicht geplant. Die kleine Eigentümergemeinschaft führt gemeinsam Buch, sodass die Kosten für eine Hausverwaltung entfallen. Das Instandhaltungskonto der Gemeinschaft beläuft sich Ende 2020 auf knapp 17,1 T Euro, sodass auch für künftige Investitionen genug gespart wurde. Davon entfallen rund 5,7 T Euro auf die Wohnung selbst. Das Hausgeld inkl. der Heizkosten und der Rücklagenansparung beläuft sich auf rund 250 Euro monatlich. Davon sind knapp 170 Euro auf den Mieter umlegbar.

Hier erwerben Sie eine gut gelegene und nachhaltige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
Keller: eigener Kellerraum + Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153,4 kWh
Anlagentechnik: 2010
Sonstiges: Südwestbalkon, Stellplatz

Lage / Umgebung

Diese ETW befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lage - Hagen. Das Zentrum von Lage sowie die umliegenden Städte Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und auch Bielefeld sind aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Kindergärten und Schulen lassen sich bequem mit dem ÖPNV erreichen. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.