Kernsanierte Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in bester Lage von Oerlinghausen

Diese traumhaft sanierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage des Oerlinghauser Südhangs und bietet ein tolles Wohnerlebnis in Naturnähe. Es handelt sich um den Erstbezug nach der frisch durchgeführten Sanierung.

Die rund 98 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses und betreten den toll gestalteten Flur. Dieser verfügt wie auch der Rest der Wohnung über moderne LED Spots und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Vom Flur aus lassen sich das Schlaf- sowie das Ankleide- oder Arbeitszimmer erreichen. Das sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz liegt gegenüber. Das separate WC wurde ebenfalls vollständig saniert. Diese Wohnebene wird von der modernen Einbauküche mit E-Geräten (50 Euro mtl.) sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit kleinem Ostbalkon abgerundet. Hier sind ebenfalls clevere Einbauschränke verbaut.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Highlight der Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Arbeits- oder Schlafbereich mit Zugang zur 18 qm Dachterrasse mit Wahnsinnsfernblick und Südausrichtung. Der Blick in den Teutoburger Wald und die Ferne wird Sie begeistern.

Die Wohnung eignet sich für neue Mieter mit Anspruch. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Garage (50 Euro mtl.) rundet das Wohnangebot ab. Die Warmmiete inkl. der gesamten Strom- und Heizkosten liegt bei circa 1400 Euro. Die Wohnung steht ab sofort frei.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche + separates Gäste WC
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Baujahr: 1984
Heizungstyp: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,10 kw/h
Sonstiges: Einbauküche 50 Euro mtl., Garage 50 Euro mtl., diverse Einbauschränke, elektrische Rollläden, Kellerraum

Lage / Umgebung

In bester Lage des Oerlinghauser Südhangs befindet sich diese schöne Vierzimmerwohnung mit Blick in die Ferne. Der Teutoburger Wald befindet sich direkt hinter dem Haus. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Sie wohnen inmitten toller Umgebung in schönster Aussichtswohnlage und dennoch Stadt nah. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den bekannten Hermannsweg. Ideal für Jogger und Mountainbiker. Den Ortskern mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahn erreichen sie in 10 Minuten, Bielefeld City in 20 Minuten. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.