IN NUR 10 TAGEN VERKAUFT Super geschnittene ETW mit Tiefgarage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst

Diese schicke 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Fernblick vom Westbalkon aus. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen sind ins 4. Obergeschoss des Wohnkomplexes. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Hier verteilen sich die rund 56 qm Wohnfläche auf die praktische Einbauküche (wird mitverkauft), ein Tageslichtbad mit großer Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie das tolle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden mit schönem Fernblick. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Wohnangebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 270 Euro inkl. der Rücklagenansparung für Wohnung, Tiefgarage und Aufzug. Davon sind knapp 140,90 Euro nicht umlegbar. Alle weiteren Kosten zahlt ein möglicher Mieter.

Die Bewohnerstruktur im Haus zeichnet sich circa hälftig durch Mieter und Eigentümer aus. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Das Objekt wird zudem von einer renommierten Hausverwaltung geführt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teils mit schönem Echtholzstäbchenparkett ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2011 erneuert. Das Objekt ist frei und kann nach optischer Renovierung neu bezogen oder vermietet werden. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung über eine Rücklage von rund 420 T Euro, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Das Dach sowie die Heizung wurden in den letzten 10 Jahren ebenfalls bereits erneuert.

Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,2 kW/h
Anlagentechnik: 2012
Sonstiges: Einbauküche mit E-Geräten, Rollläden, Tiefgaragenstellplatz

Lage / Umgebung

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.