IN NUR 11 TAGEN VERKAUFT Clever geschnittene Einsteigerwohnung in top gepflegem MFH in Bielefeld Heepen

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefeld Heepen und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Fernblick vom Südbalkon aus. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen sind ins 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Wohnkomplexes. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich rund 57 qm Wohnfläche auf die praktische Einbauküche (wird mitverkauft), ein bereits saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie das tolle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden mit entspanntem Blick über Heepen hinweg. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Wohnangebot ab. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 201 inkl. Rücklagenansparung Euro. Davon sind knapp 108,77 Euro nicht umlegbar.

Die Bewohnerstruktur im Haus zeichnet sich circa hälftig durch Mieter und Eigentümer aus. Das Objekt wird zudem von einer renommierten Hausverwaltung geführt. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. 2014 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster Fenster modernisiert. Der Hauseingang und die Haustüranlage wurde ebenfalls barrierefrei saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach leichter Renovierung (Maler + Fußboden) bezogen werden. Die Gemeinschaft verfügt lt. aktueller Abrechnung über eine Rücklage von rund 78 T Euro Ende 2020, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Aktuell sind keine größeren Sanierungen ausstehend.

Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit altersgerechter Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Teppich
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 158,7 kW/h
Anlagentechnik: 1992
Sonstiges: Einbauküche mit E-Geräten, Rollläden, Außenstellplatz, Markise

Lage / Umgebung

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bielefeld Heepen, wenige Fußminuten vom Ortskern entfern. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.