Objekt 1945
IN NUR 11 TAGEN VERKAUFT Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon in Bielefeld Vilsendorf
Diese solide und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Bielefeld Vilsendorf am Ende einer Sackgasse in einer top verwalteten Wohnanlage. Die Wohnung wird seit 2013 vom jetzigen Mieter bewohnt, sodass sich der Kauf als langfristige und stressfreie Kapitalanlage hier ideal eignet. Der Mieter möchte gerne wohnen bleiben.
Die rund 35 qm Wohnfläche verteilen sich auf die praktische Eingangsdiele, den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Wohnküche, Schlafnische und das innenliegende Bad mit Dusche. Der schöne Balkon mit Blick ins Grün rundet das Wohnangebot ab. Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Optional lassen sich 1 - 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem Grundbuch sowie eine weitere vermietete 49 qm Wohnung im selben Komplex erwerben.
Die Wohnung ist seit 2013 solide an einen berufstätigen Bewohner vermietet, der auch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die deutlich steigerungsfähige Kaltmiete beträgt aktuell 240 Euro monatlich inkl. des dazugehörigen Stellplatzes und wurde bisher nicht angepasst*. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich inkl. der Ansparung der Rücklage auf rund 77 Euro mtl. Die Rücklage beläuft sich für Ende 2020 auf circa 177 T Euro. Jährlich werden zudem knapp 50 T Euro jährlich angespart. Größere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,4 kW/h
Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges: großer Balkon, Stellplatz, Kellerraum
Lage / Umgebung
In ruhiger Lage von Bielefeld Vilsendorf befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung. Das Zentrum von Bielefeld und alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Sie gelangen zudem zügig auf die A2 und das Autobahnkreuz. Hier wohnt man gerne. Umgebungsplan
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
