IN NUR 12 TAGEN VERKAUFT Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Garten in Bielefeld Brake

Dieses clever geschnittene Reihenendhaus befindet sich in schöner Sackgassenlage von Bielefeld Brake. Das rund 329 qm große Grundstück verfügt über einen schönen Garten, eine massive Garage sowie das Wohnhaus mit rund 119 qm Wohnfläche.

Sie erreichen das Haus über die großzügige Eingangsdiele. Im EG befindet sich die schöne Küche mit Durchreiche, das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie das praktische Gäste WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse mit Blick in den Garten. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden zu Zweit. Der Garten zieht sich L-förmig um das Haus. Der Vollkeller lässt sich auch über eine Außentreppe erreichen.

Im 1. OG befindet sich das helle Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit tollem Südbalkon sowie das Bad mit Duschwanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein kleines Büro mit Zugang zum zweiten Bad des Hauses. Dieses verfügt über eine Dusche.

Der darüber liegende Spitzboden ist gedämmt. Eine moderne Drainage schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit. Die gepflegten Aluminiumfenster stammen zwar aus dem Baujahr, sind jedoch in einem sehr guten Zustand. StraßenNRW bietet im Zuge des geplanten Ausbaus der neuen L712n des Austausch der Schlafraumfenster zu dreifachverglasten Schallschutzfenstern kostenfrei an. Zudem wird eine Schallschutzwand (nicht im Blickfeld des Hauses) errichtet werden, sodass die Lärmimmission als human einzuschätzen ist. Die Gas-Heizung wurde 1993 in Betrieb genommen und funktioniert laut Schornsteinfeger tadellos. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach leichter Renovierung kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage über unsere Website. Bitte klären Sie Ihre Finanzierungsrahmen vorab mit Ihrer Hausbank ab.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1978
Bodenbelege: Fliesen & Teppich & Laminat & Echtholzparkett
Sanitär: 2 Bäder mit Dusche & Duschwanne + Gäste WC
Fenster: Aluminium Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 179,2 kw/h
Sonstiges: Vollkeller, Einzelgarage, Garten, Terrasse

Lage / Umgebung

Diese Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld Brake. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch das Zentrum von Brake ist zügig zu erreichen. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 8 km und eine Zugstation vom Bahnhof aus. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.