IN NUR 13 TAGEN VERKAUFT Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Oerlinghausen

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage von Oerlinghausen im sogenannten Querriegel zwischen Oerlinghausen und Helpup. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die tolle Nachbarschaft eignet sich ideal für junge Familie. Der unglaubliche Ausblick ins Lipperland wird Sie begeistern.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind beide Einheiten sowie der Vollkeller zu erreichen. Das 1962 erbaute Gebäude verfügt über rund 160 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad mit Duschwanne. Der Zugang zur XXL Terrasse wird Sie begeistern. Es gibt zudem eine zweite geschützte Terrasse mit Zugang zum schönen Garten. Hier können Sie sich ihr persönliches Kleinod schaffen. Das Obergeschoss verteilt sich auf weitere 3 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit unglaublichem Fernblick ins Lipperland. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationswohnen und handwerklich geschickte Käufer.

Das baurechtlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine Generalüberholung. Es sollten Fenster, Elektrik, Bäder, Heizung und das Dach erneuert werden. Hierfür lassen sich diverse KFW-Förderungen für energetische Sanierungen nutzen. Wir kalkulieren mit einem groben Investitionsstau von mindestens 150T Euro. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sowie einem Vollkeller abgerundet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: 2 Bäder mit Duschwanne
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,50 kW/h
Anlagentechnik: 1994
Sonstiges: Terrasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Stellplätze

Lage / Umgebung

Die erstklassige Lage mit guter Nachbarschaft in der familienfreundlichen Bergstadt wird Ihnen gefallen. Das Haus befindet sich im sogenannten Querriegel zwischen Oerlinghausen und Helpup. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem herrlich gelegenen Grundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Ruhig und trotzdem zentral gelegen. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Golfer. Schwimmen, Tennis und Joggen sind nur einige Beispiele. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 15 Minuten mit dem Auto. Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.