Objekt 1792
IN NUR 16 TAGEN VERKAUFT Vermietetes Gewerbeobjekt in Bielefeld Jöllenbeck
Dieses vermietete Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Bielefeld Jöllenbeck eignet sich ideal für Investoren. Auf dem 1387 qm großen Grundstück befindet sich dieses aus aktuell zwei Einheiten bestehende Geschäftshaus.
Das Keller- Erd- und Obergeschoss (ca. 321 qm Nutzfläche) ist seit Mitte der 90er Jahre unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und kann monatlich mit einer sechsmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Die Kaltmiete beträgt aktuell 2450 Euro mtl. und wird stets pünktlich gezahlt. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss (ca. 107 qm) ist ebenfalls langfristig zu einer Kaltmiete von 720 Euro mtl. an eine Familie vermietet. Der Zustand beider Einheiten ist als einfach und insgesamt renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 38.040 Euro. Hinter dem Haus befindet sich eine größere Parkfläche, welche vom Gewerbemieter angemietet ist. Vor dem Gebäude stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine langfristig anderweitige Nutzung des Grundstücks ist ebenfalls denkbar. Das Gebäude befindet sich im Mischgebiet, sodass ein Um- oder Neubau in reinen Wohnraum langfristig eine Option sein kann. Dieses Objekt genügt Investorenansprüchen in Niedrigzinszeiten. Für weitere Informationen sind wir gerne zu erreichen.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1979 (jüngste Unterlagen Dokumentation, evtl. ältere Bausubstanz möglich)
Bodenbeläge: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2012
Energieausweistyp: Bedarf
Energiekennwert: 123 kw/h
Lage / Umgebung
In zentraler Lage von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieses Investorenmodell. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Für nähere Informationen melden Sie sich gerne. Umgebungsplan
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
