Objekt 1737
IN NUR 11 TAGEN VERKAUFT 3,3% Rendite - Werden Sie Erbbaurechtsgeber in Bielefeld Brackwede
Bei diesem Objekt handelt es sich um die ideale Möglichkeit Ihr Geld krisensicher anzulegen. Werden Sie Eigentümer und Erbbaurechtsgeber von einem bereits bebauten 860 qm großen Grundstück in Bielefeld-Brackwede, welches einen jährlichen Mietertrag von 8755,08 Euro erwirtschaftet. Das entspricht einer sicheren Rendite von rund 3,3 % bezogen auf den Kaufpreis. Das macht das Grundstück attraktiver als jedes Sparbuch.
Das Grundstück ist seit 2005 für 99 Jahre an die Eigentümer des darauf stehenden Gebäudes verpachtet. Über einen Erbbaurechtsvertrag sind die Zahlungsansprüche zudem auf lange Sicht grundbuchlich vollständig gesichert und über den Verbraucherpreisindex nachhaltig indexiert, sodass Sie mit regelmäßigen Pachtsteigerungen rechnen können.
Optional besteht die Möglichkeit das 2005 erbaute 8-Familienhaus inkl. der 6 Stellplätze mit zu erwerben. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits langjährig und durchgehend vermietet. Der jährliche IST-Mietertrag beträgt hier rund 49.200 Euro. Nach Auslauf der noch 5 Jahre bestehenden Sozialbindung, ist eine SOLL-Miete von rund 75.000 Euro (bei 8 Euro pro QM lt. Mietspiegel) nachhaltig realistisch.
Grundrisse
Grundrisse folgen
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.Ausstattung
Sie erwerben ausschließlich das 860 qm große Grundstück und werden damit Erbbaurechtsgeber für den Eigentümer des 2005 erbauten Gebäudes bei einer Pachtlänge von insgesamt 99 Jahren. Dadurch steht Ihnen eine grundbuchlich gesicherte, jährliche Pacht von 8755,08 Euro zu, welche durch Indexierung nach Verbraucherpreisindex regelmäßig steigt. Optional ist auch das Gebäude zu erwerben.
Lage / Umgebung
In zentraler Lage von Bielefeld Brackwede befindet sich dieses mit einem 8-Familienhaus bebaute Grundstück. Durch die gute Infrastruktur sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnverbindung ist ebenfalls nicht fern. Eine Anbindung an die A33 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben. Die gute Lage sichert Ihnen den langfristigen Werterhalt des zu erwerbenden Bodens. Umgebungsplan
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
