Tolle 3-Zimmerwohnung im Erstbezug in schöner Lage von Paderborn Elsen

Vermietet

Objektart	Etagenwohnung
Wohnfläche	75,65 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Zimmer	3
Gesamtanzahl Stellplätze	1
Stellplatz-Anzahl	1
Baujahr	2020
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Betriebskosten (netto)	220,00 €
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (brutto)	950,00 €
Verfügbar ab	01.02.2023
Zustand	Erstbezug
Stellplatz-Miete	25,00 €
Kaltmiete	705,00 €
Warmmiete	950,00 €
Nebenkosten	220,00 €
Courtage	0 %
Kaution	1.660,00 €

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 16,0 kWh/(m² a), Baujahr Anlagentechnik: 2020, Energieeffizienzklasse: A+, Gültig bis: 04.01.2031, Jahrgang: 2014

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau in toller Lage von Paderborn Elsen. Hier wohnt man gerne und ruhig. Die Whg. im 1. OG erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Die insgesamt 75,65 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Highlight ist der rund 29 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche wird mit vermietet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den schönen Balkon mit Westausrichtung. Hier genießen Sie gemütliche Abendstunden zu zweit. Abgerundet wird das Wohnangebot von einer praktischen Abstellkammer sowie einem Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist bereits frei eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Anspruch. Die Warmmiete inkl. Heizung, Stellplatz und Küche beläuft sich auf rund 950 Euro. Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Ausstattung

Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Baujahr: 2020 Heizungstyp: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Luftwärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 16 Sonstiges: Stellplatz 25 Euro mtl., Küche 50 Euro mtl. Fahrstuhl

Lage

Dieses interessante Objekt liegt in einem modernen 6-Familienhaus in guter Lage von Paderborn Elsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Co. befinden sich ebenso in der Nähe wie auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Das Paderborner - Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A33 erreichen Sie ebenfalls sehr zügig. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Weitere Bilder

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 3

Wohnküche 1

Wohnküche 2

Schlafzimmer 1

Büro 1

Bad 1

Bad 2

Abstellkammer 1

Fahrstuhl 1

Stellplätze

Grundrisse

Grundriss OG rechts

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