KEINE KÄUFERPROVISION Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leopoldshöhe - Asemissen

In familienfreundlicher Lage von Leopoldshöhe Asemissen befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück. Das Gebäude eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Das 1997 in zweiter Reihe erbaute Haus verteilt sich auf ca. 130 qm Wohnfläche inkl. der Südterrasse. Über die Haustür betreten Sie die sehr großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste WC, dem Hauswirtschafts- sowie Hausanschlussraum, aber auch in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie schöne gemeinsame Stunden vor dem wärmenden Kamin. Die große Küche schließt an diesen Bereich an. Bei Bedarf kann diese auch zur offenen Wohnküche geöffnet werden. Im OG befindet sich eine clevere Arbeitsecke, ein tolles Kinderzimmer sowie das XXL Schlafzimmer. Das Familienbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein geräumiger Dachboden bietet genügend Stauraum. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen schließen an das Gebäude an. Das kleine, aber gepflegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen auf der tollen Terrasse bzw. im pflegeleichten Garten ein.

Die frisch erneuerte Gaszentralheizung stammt aus 2022. Der Gasverbrauch beläuft sich auf ca. 15T kW/H pro Jahr, was aktuell Heizkosten von ca. 150 Euro mtl. bedeutet. Der Kamin unterstützt die Heizung zudem. Der Wohnbereich befindet sich ebenfalls in einem renovierten Zustand. Hier ist schickes Vinyl verlegt. Im Obergeschoss genügt ein frischer Anstrich und ein moderner Boden, um schnell ins eigene Heim einziehen zu können. Der Garten wurde 2021 aufwendig neu gestaltet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls verbaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns. Das Objekt steht bereits frei.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massivbauweise mit Kerndämmung
Sanitär: EG: Gäste WC, OG Bad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Teppich, Vinyl, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,8 kW/h
Anlagentechnik: 2022
Sonstiges: Einbauküche, Garage, Schuppen, Wasserenthärtungsanlage, Vollumzäunung

Lage / Umgebung - 33818 Leopoldshöhe

In sehr ruhiger Lage von Leopoldshöhe Asemissen befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem kleinen & pflegeleichten Grundstück. Alle Läden des täglichen Bedarfs im Stadtkern von Asemissen lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Zugverbindung von Asemissen nach Bielefeld im halbstündigen Takt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.