KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegte 4 Zimmer ETW im Zentrum von Bielefeld Stieghorst

In ruhiger und zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst befindet sich diese top gepflegte ETW. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Der Eingang hat nur 6 Wohnungen, sodass man sich fast wie im eigenen Haus fühlt.

Die rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei schicke Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie den tollen Blick in den Stieghorster Park. Hier verbringen Sie erholsame Abende zu zweit. Der praktische Grundriss eignet sich ideal für Familien. Die praktische Einbauküche mit Vorratsnische, das modernisierte Bad mit Duschwanne sowie das Gäste WC runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung wird nach Absprache im Sommer freigestellt.

Das Hausgeld inkl. der Rücklagenansparung (105,92 Euro) und bereits angepassten Heizkosten beläuft sich auf 464 Euro monatlich. Darin ist zudem der Wasserverbrauch für 4 Erwachsene enthalten. Die Rücklage verfügt aktuell über rund 250T Euro. In den vergangenen Jahren wurde das Haus gedämmt und die Fassade gestrichen. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen zum Großteil aus 2006. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Hausmeister kümmern sich um die Pflege der Allgemeinflächen. Langfristig sind daher aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage via unserer Homepage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Besichtigungen planen wir kommendes Wochenende. Die exakte Adresse erfahren Sie in einem persönlichen Telefonat.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Ausstattung: Bad mit Duschwanne, Gäste WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Keller: Kellerraum
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,8 kWh(m"-a)
Anlagentechnik: 2012
Sonstiges: Einbauküche optional, Balkon, Einbauschrank im Flur

Lage / Umgebung - 33605 Bielefeld

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, 1 Minuten von der Stadtbahn entfernt. In 13 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Genießen Sie die erstklassige Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.