Objekt 2193
KEINE KÄUFERPROVISION Top Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in direkter Kliniknähe in Herford
In ruhiger Lage von Herford befindet sich diese top gepflegte und sanierte ETW in direkter Nähe zum Klinikum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Das Highlight ist der Parkblick von einem der zwei Wohnungsbalkone aus.
Die rund 75 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Westbalkonzugang, ein schickes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie den tollen Blick zum Uhlenbach. Hier verbringen Sie erholsame Abende zu zweit. Der praktische Grundriss eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Die praktische Küche, das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie der Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Eine Garage mit eigenem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden.
Das Hausgeld inkl. der Rücklagenansparung 150 Euro beläuft sich auf monatlich. Die Rücklage verfügt aktuell über rund 100 T Euro. Die Fenster sind doppelverglast. Die Gasetagenheizung stammt aus 2013. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell sind keine größeren Investitionen am Gemeinschaftseigentum zu erwarten bzw. geplant. Die Wohnung selbst befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es wurde die Elektrik erneuert, das Bad saniert, die Wände neu gestrichen und tapeziert sowie neuer Boden verlegt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage via unserer Homepage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Besichtigungen planen wir kommendes Wochenende. Die exakte Adresse erfahren Sie in einem persönlichen Telefonat.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Ausstattung: Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
Bodenbeläge: Rollvinyl
Keller: Kellerraum
Baujahr: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,8 kWh(m"-a)
Anlagentechnik: 20XX
Sonstiges: 2 Balkone, Garage mit eigenem Grundbuch optional
Lage / Umgebung - 32049 Herford
Diese schöne ETW befindet sich im Norden Herfords in direkter Nähe zum Klinikum. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
