Objekt 2192
IN NUR 36 TAGEN VERKAUFT Gepflegte ETW mit Balkon und Tiefgarage in Bielefeld Stieghorst
Diese schicke 3 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Fernblick vom Südbalkon aus. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie ins 3. Obergeschoss des Wohnkomplexes. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Hier verteilen sich die rund 76 qm Wohnfläche auf eine schöne Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das tolle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden mit entspanntem Blick zum Teutoburger Wald. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Wohnangebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 363 Euro inkl. Rücklagenansparung, Heizung und Garage.
Die Bewohnerstruktur im Haus zeichnet sich circa hälftig durch Mieter und Eigentümer aus. Das Objekt wird zudem von einer renommierten Hausverwaltung geführt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt steht frei und kann kurzfristig neu bezogen oder vermietet werden. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung 21 über eine Rücklage von rund 464 T Euro, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Das Dach sowie die Heizung wurden in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Geplant ist ein Fassadenanstrich sowie eine neue Lüftungsanlage in der Tiefgarage. Das wird vollständig durch die Rücklage finanziert. In der Wohnung selbst ist ein Teil der Fenster bereits erneuert. Die Wohnung ist nach leichten Renovierungsarbeiten bezugsbereit.
Hier erwartet Sie eine solide Immobilie in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular. Wir planen Besichtigungen für kommenden Samstag. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett + Teppich
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,2 kW/h
Anlagentechnik: 2012
Sonstiges: Einbauküche, Rollläden, Tiefgaragenstellplatz
Lage / Umgebung - 33605 Bielefeld
Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
