IN NUR 14 TAGEN VERKAUFT Renovierungsbedürfte ETW mit Fernblick in Bielefeld Stieghorst

Verkauft

Objektart	Etagenwohnung
Wohnfläche	72,97 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1970
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Hausgeld	296,00 €
Zustand	Gepflegt
Kaufpreis	119.500,00 €
Courtage	0 %

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 116,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Gültig bis: 27.01.2029, Jahrgang: 2014

Objektbeschreibung

Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Fernblick vom Balkon aus. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen sind ins 6. Obergeschoss des Wohnkomplexes. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Hier verteilen sich die rund 73 qm Wohnfläche auf die praktische Einbauküche, ein Bad mit Duschwanne. das geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das tolle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden mit schönem Fernblick. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Wohnangebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. rund 296 Euro inkl. der Rücklagenansparung für die Wohnung. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2020 auf rund 313 T Euro, sodass für zukünftige Investitionen Kapital vorhanden ist. Monatlich sind knapp 118,30 Euro nicht umlegbar. Alle weiteren Kosten zahlt der Mieter. Die Bewohnerstruktur im Haus zeichnet sich circa hälftig durch Mieter und Eigentümer aus. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2011 erneuert. Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv Sanitär: Bad mit Wanne Bodenbeläge: Fliesen + Laminat Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 116,9 kW/h Anlagentechnik: Zentralheizung 2017 Sonstiges: Balkon, Keller, optional Garage

Lage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Bilder

Wohnbereich 2

Balkon 1

Schlafbereich 1

Schlafbereich 2

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Diele 1

Bad 1

Gäste WC

Küche 1

Stellplätze 1

Garagen 1

Flur 1

Treppenhaus 1

Ansicht 1

Ansicht 2

Grundrisse

Grundriss

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