Objekt 2172
IN NUR 14 TAGEN VERKAUFT Renovierungsbedürfte ETW mit tollem Balkon und Garage in Bielefeld Hillegossen
Diese clever geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Hillegossen. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage.
Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über rund 55 qm Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das Bad mit Duschwanne sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit tollem Ausblick in Richtung Hillegosser Freibad. Die Wohnung benötigt eine oberflächliche Verjüngungskur (Böden, Streichen, evtl. Bad) und kann dann aber zügig bezogen oder neu vermietet werden. Ein Kaltmiete von 500 Euro kalt zzgl. 60 Euro für die Garage ist im renovierten Zustand problemlos möglich.
Das gepflegte Mehrparteienhaus wird laufend in Stand gehalten. Die Haus- und Kelleraußentür wurde gerade erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2003. Weitere Investitionen sind aktuell nicht geplant. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 266 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Davon sind rund 97 Euro nicht umlegbar. Der Rücklagenbestand beläuft sich aktuell auf ca. 45 T Euro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Ausstattung: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Keller: Kellerraum
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh(m"-a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Garage, Balkon mit Fernblick
Lage / Umgebung - 33699 Bielefeld
Dieses interessante Objekt liegt in einer kleinen Wohnlage in Bielefeld - Hillegossen. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Die top Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 10-15 Minuten erreichen Sie das Bielefelder Zentrum. Die Stadtbahn in Stieghorst ist ebenfalls zügig erreicht. Die Anbindung an die A2 und die A33 ist ideal.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
