Objekt 2162
IN NUR 10 TAGEN VERKAUFT Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz im Herzen von Lemgo
Diese traumhaft sanierte 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in bester Zentrumslage von Lemgo und eignet sich ideal für Familien oder als Alternative zum Haus.
Über die großzügige Eingangsdiele betreten Sie die Wohneinheit, die sich alternativ auch als 2 separierte Wohnungen nutzen lässt. Die linke Wohnungshälfte verteilt sich auf einen offenen Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das hochwertig sanierte Bad verfügt über eine altersgerechte Walk In Dusche.
Die zweite Wohnungshälfte verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, die sich als Garderobe, offener Ankleidebereich oder auch als zweite Küche nutzen lässt, einen Arbeitsbereich sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein zweites ebenfalls altersgerecht saniertes Bad rundet diese Wohneinheit ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Sie und Ihre Kinder, die sich hier theoretisch separiert versorgen könnten. Genauso kann hier eine helfende Pflegekraft untergebracht werden. Ein Stellplatz sowie zwei Kellerräume runden das Wohnangebot ab. Die Wohnungen können alternativ auch separat erworben werden.
Eine virtuelle Besichtigung ist unter https://my.matterport.com/show/?m=cqVYEqNb9eL
& https://my.matterport.com/show/?m=g733aVEdjoY möglich.
Die Immobilie wurde 2022 vollständig kernsaniert, sodass sich Wasserleitungen, Elektrik, Fußböden, Heizkörper und die modern gespachtelten Wände auf dem neuesten Stand der Technik befinden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls neu eingesetzt. Die Raumaufteilung in den Wohneinheiten kann bei Bedarf noch variiert werden, da es sich teils um Rigipswände handelt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf rund 300 Euro inkl. Heizung und Rücklagenansparung. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 15T Euro Ende 21. Aktuell sind keine Investitionen nötig oder geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir planen am kommenden Samstag Besichtigungen.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Ausstattung: 2 altersgerechte Bäder mit Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Keller: 2 Kellerräume
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113 kWh(m2.a)
Anlagentechnik: 1996
Sonstiges: 1x Stellplatz, als 2 Einheiten mit je rund 50 qm nutzbar (2 Grundbücher)
Lage / Umgebung - 32657 Lemgo
Diese Wohnung liegt im Zentrum von Lemgo, 1 Gehminute vom historischen Stadtkern entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier unkompliziert und ohne Auto zügig erreichen. In 15 Autominuten sind Sie in Detmold, in 30 Minuten in Bielefeld. Genießen Sie die erstklassige Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
