IN NUR 56 TAGEN VERKAUFT Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Bielefeld Brackwede

Diese top modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in Bielefeld Brackwede und eignet sich ideal als Eigenheim für Ihre kleine Familie oder Paare. Die Grundfläche des Grundstücks wurde ideal genutzt, sodass Ihnen auf 3 Ebenen rund 113 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ein pflegeleichter Garten bietet Ihren Liebsten Platz zum Spielen.

Im EG befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche (optional veräußerbar). Der 2017 erneuerte Kamin sorgt für gemütliche Stunden und angenehme Wärme. Der schöne Schnitt entspricht modernen Vorstellungen. Die bodentiefen Fenster mit Südausrichtung öffnen sich zur Terrasse, welche 2019 neu gestaltet wurde. Hier verbringen Sie gemeinsame Grillabende mit Freunden. Das EG wird vom Gäste WC abgerundet. Von der großen Diele aus gelangen Sie in die weiteren Etagen.

Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine angrenzende & begehbare Ankleide sowie das 2017 geschmackvoll sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Hier entspannen Sie vom Alltag. Im Dachgeschoss befindet sich der Elternschlafbereich, der sich alternativ auch für Ihre jugendlichen Kinder eignet. Der Raum wurde ideal genutzt, sodass sich hier ein zweites, offenes Bad mit Dusche aus 2017 befindet.

Seit 2017 wurde das Haus dementsprechend in großen Teilen modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Es wurden alle Wände im Haus schick gespachtelt, die Fußböden erneuert, die Bäder saniert bzw. neu geschaffen sowie das Dach vollständig von innen gedämmt. Im diesem Zuge wurden auch die Dachflächenfenster erneuert. Die moderne Küche wurde ebenfalls 2017 eingebaut. 2020 folgte die Erneuerung der Gastherme. Ebenfalls wurde die Haustür in den vergangenen Jahren bereits getauscht. Die Giebelseite des Hauses ist bereits mit einer Dämmung versehen. Das Haus wird ab dem 01.08.23 bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Wanne + Gäste WC
Bodenbeläge: Echtholzparkett in EG & OG, Vinyl im DG + Fliesen in den Bädern
Keller: Vollkeller, teilweise als Büro ausgebaut
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung im OG Bad
Fenster: doppelverglaste Alufenster aus 1982, Dachfenster vollständig erneuert
Befeuerung/Energieträger: Gas + Kaminholz im EG
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,2 kWh
Anlagentechnik: 2020
Sonstiges: Terrasse + Garten + Garage, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen inkl. Keller

Lage / Umgebung - 33649 Bielefeld

In zentraler Lage von Bielefeld Brackwede befindet sich dieses gepflegte Doppelhaus. Durch die gute Infrastruktur sind alle Läden des täglichen Bedarfs zügig zu erreichen. Die Straßenbahnverbindung ist ebenfalls nicht fern. Eine Anbindung an die A33 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben. Dennoch besticht die Einbahnstraßenlage durch absolute Ruhe und Kinderfreundlichkeit. Hier wohnt man gut und gerne.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.