IN NUR 20 TAGEN VERKAUFT Schicke Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Bielefeld Stieghorst

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bielefeld Stieghorst. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare.

Jeder Quadratmeter dieser Wohnung ist optimal genutzt. Insgesamt verteilen sich hier rund 93 qm Wohnfläche auf drei Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Eine eigene Terrasse vor dem Balkon bietet weiteren Raum zum gemeinsamen Grillen mit Freunden. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die geräumige Einbauküche mit Frühstücksbereich ist in dem Wohnangebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Wohnangebot. Eine Garage (eigenes Grundbuch) sowie das Gäste WC gehören ebenfalls zum Objekt. Die Wohnung ist seit Februar 2022 für 700 Euro kalt inkl. Garage vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 Euro pro Monat. Darin sind bereits die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage und die geringe Erbpacht enthalten. ACHTUNG: Aufgrund der Erbpacht sind höhere Eigenkapitalanforderungen nötig.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren schick renoviert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden erneuert, Bad und Gäste WC wurden neu gefliest, die Innentüren wurden ausgetauscht, zudem wurde neuer Fußboden verlegt. Die Wohnung befindet sich wie auch das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf rund 250 Euro inkl. Heizung und Rücklagenansparung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2004. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 30 T Euro Ende 21. Aktuell sind keine Investitionen nötig oder geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Keller: Kellerraum und Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: ÖL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh(m²a)
Anlagentechnik: 2004
Sonstiges: Balkon mit Abstellkammer, Terrasse, Rollläden, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Garage

Lage / Umgebung - 33605 Bielefeld

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Stieghorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist mit der Stadtbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn (A2 - Ausfahrt BI-Zentrum) ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.