IN NUR 25 TAGEN VERBINDLICH RESERVIERT Großes 2-5 Familienhaus auf tollem Grundstück in Alleinlage von Bad Oeynhausen

In traumhafter Alleinlage von Bad Oeynhausen befindet sich dieses teilsanierungsbedürfte Anwesen, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten liefert. Auf dem großflächigem Grundstück besteht viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihr Gewerbe. Auch die Vermietung einzelner Wohneinheiten und Lagerflächen bietet sich hier an.

Das 1975 erbaute Gebäude verfügt über aktuell 2 genehmigte Wohneinheiten in EG und OG. Das EG verfügt über 183,51 qm Wohnfläche und ist aktuell in zwei getrennt nutzbare Einheiten mit je 3 ZKB aufgeteilt. Das OG verfügt über weitere 128,29 qm, welche ebenfalls in zwei separate Einheiten aufgeteilt sind. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad, welche teilweise bereits saniert wurden, teilweise befinden sich die Bäder jedoch im Rohbau. Der Anbau des Gebäudes sowie der Vollkeller verfügen zusammen über weitere rund 230 qm Nutzfläche. Der Anbau wurde wohnlich ausgebaut. Als cleverer Investor bieten sich hier also diverse Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich einer renditeoptimierten Vermietung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Carports und 3 Garagen sowie diverse Stellplätze. Auch für Familien mit großem Platzbedarf lassen sich verschiedene Möglichkeiten durchspielen.

Das Gebäude ist zum Teil renovierungsbedürftig. Es empfiehlt sich zudem eine Erneuerung Öl Heizung. Das OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster im OG sind doppeltverglast und zum Großteil erneuert ebenso wie die Dachflächenfenster. Im EG sind zum Großteil noch die doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr verbaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls teilweise erneuert. Es sind überwiegend Kunststoffleitungen verlegt worden. Bei einer angenommenen Miete von 7 Euro für die genehmigte Wohnfläche ergeben sich 26 T Euro Kaltmiete zzgl. Anbau und Parkflächen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv, verklinkert, offiziell Zweifamilienhaus
Sanitär: diverse Bäder mit Dusche sowie Gäste WCs
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett
Keller: Vollkeller + Anbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 196 kW/h
Anlagentechnik: 1990
Sonstiges: Balkon, Terrasse

Lage / Umgebung - 32545 Bad Oeynhausen

In toller Alleinlage südlich von Bad Oeynhausen befindet sich dieses besondere Objekt mit vielen Möglichkeiten. Durch die Nähe zu Bad Oeynhausen sowie der A2 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigen sowie andere Städte zügig erreichen. Ein Auto benötigen Sie an diesem Wohnort allerdings. Hier wohnen Sie jedenfalls ruhig und entschleunigend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.