IN NUR 13 TAGEN VERKAUFT Solides Dreifamilienhaus mit Garten und Garage in Bielefeld Schildesche

In zentraler Lage von Bielefeld Schildesche in der Nähe vom Ortszentrum befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Objekt ist teilvermietet und besteht aus drei Wohneinheiten.

Das Hauptgebäude wurde 1926 errichtet. Im EG verteilen sich rund 100 qm auf den großen Wohn- und Essbereich (trennbar), das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum in die Jahre gekommenen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Von der großen Küche mit praktischer Abstellkammer aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse mit Gartenblick. Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Saunabereich rundet die Etage ab. Die Sauna wird mit veräußert. Die Wohnung steht frei.

Die Obergeschosswohnung verteilt sich auf ein schönes Wohnzimmer mit Südbalkonzugang, ein Schlafzimmer, die große Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die Küche mit Abstellkammer. Die Wohnung ist zzgl. Garage seit 29 Jahren vermietet. Das Kaltmiete beläuft sich auf 455,25 Euro. Die Mieterin würde gerne wohnen bleiben. Im DG befinden sich nach Schrägen ca. 55qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnräume, Küche und Bad verteilen. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich hier auf 350 Euro kalt.

Das schöne Objekt befindet sich in gepflegtem, jedoch altersbedingten Zustand. Die Wohnungen werden jeweils über eine Etagenheizung (Bj. 04, 94 & 81) beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Dach wurde in den 90er Jahren bereits erneuert. Mit ein wenig Geschick lässt sich aus dem Objekt eine solide Anlage oder ein tolles Mehrgenerationshaus gestalten. Das Objekt besticht durch die zentrale Lage und die Nähe zu den Naherholungsgebieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Ein Kauf ohne Eigenkapital ist in heutigen Zeiten nicht mehr möglich. Wir planen Besichtigungen am kommenden Donnerstag. Wir melden uns bzgl. jeder Anfrage persönlich zurück. Erfolgt keine Rückmeldung, gab es einen technischen Fehler

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Mieteerträge: EG frei, OG 425,25, DG 350, Doppelgarage 30
Bauausführung: Massiv + Holzdecken
Sanitär: 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Teppich + Fliesen
Keller: Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,8 kWh
Anlagentechnik: 2004, !. OG 1994, DG 1981
Sonstiges: Doppelgarage

Lage / Umgebung - 33611 Bielefeld

In zentraler Lage in der direkten Nähe des Schildescher Ortskerns befindet sich dieses schöne Dreiparteienhaus. Profitieren Sie von der tollen Anbindung an das Zentrum von Bielefeld oder die umliegenden Gemeinden. Der Obersee als Naherholungszone ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen oder diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hier bleibt kein Wunsch offen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.