Objekt 2114
IN NUR 21 Tagen VERKAUFT Tolle ETW mit Tiefgarage in zentraler Lage von Bielefeld Hillegossen
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Hillegossen. Hier wohnt man gerne. Das Objekt eignet sich ideal als Alterswohnsitz, erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage. Das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig vor der Haustür.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1993/94 erbaut. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus im 1. OG. Von der praktischen Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Objekts. Die rund 83 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein schönes Schlafzimmer, das praktische Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das sehr großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Winterbalkon. Die großzügige Einbauküche schließt an den Wohnessbereich an. Die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC abgerundet. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Einheit ist mit schickem Echtholzlaminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren neu gestrichen. Die Heizung wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 483 Euro inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie der Rücklagenbesparung 230 Euro mtl. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 76 T Euro. Es ist in den kommenden Jahren eine Fassadenrenovierung geplant, wofür das Hausgeld angehoben wurde. Die Wohnung ist seit 22 Jahren solide vermietet. Die Kaltmiete von 600,89 Euro inkl. Tiefgarage ist steigerungsfähig. Als Selbstnutzer hat man eine 12-monatige Kündigungsfrist zu beachten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste WC
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 107 kWh
Anlagentechnik: 2021/22
Sonstiges. 1 Tiefgaragenplatz, Kellerraum
Lage / Umgebung - 33699 Bielefeld
Dieses interessante Objekt liegt in einer kleinen Wohnlage in Bielefeld-Hillegossen. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Die top Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 10-15 Minuten erreichen Sie das Bielefelder Zentrum. Die Stadtbahn in Stieghorst ist ebenfalls zügig erreicht. Die Anbindung an die A2 und die A33 ist ideal.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
