Objekt2082

Zweifamilienhaus in 32130 Enger

KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Westerenger

Ansicht 1


Objektart Zweifamilienhaus
Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche 820,00 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Garage-Anzahl 2
Gesamtanzahl Stellplätze 4
Baujahr 1965
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Carport-Anzahl 2
Nutzfläche 50,00 m²
Zustand Gepflegt
Kaufpreis 398.900,00 €
Courtage 0 %

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 228,8 kWh/(m² a), Gültig bis: 13.07.2032, Jahrgang: 2014

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Westerenger zwischen Enger & Spenge. Die clevere Aufteilung der Einheiten eignet sich ideal für das Wohnen einer Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Insgesamt verteilen sich ca. 170 qm Wohnfläche auf die zwei Wohnungen in EG & OG. Hinzu kommen ca. 50 qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, welches Raum für Ihre Ideen bietet. Alle Einheiten lassen sich vom Treppenhaus erreichen und abschließen. Das Erdgeschoss ermöglicht das altersgerechte Wohnen auf einer Ebene. Es verteilen sich ca. 95 qm auf ein Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie den traumhaften Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Die Küche lässt sich offen gestalten. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit der Familie. Der großzügige und top gepflegte Garten lässt sich bequem vom Wohnbereich erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Der Schnitt ist identisch mit dem EG. Über dem angebauten Kaminzimmer ist eine großzügige Terrasse entstanden, welche Sie vom Wohnbereich aus erreichen. Von hier genießen Sie oder Ihre Mieter den tollen Blick ins Grün. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 50 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Etage eignet sich ideal als Homeoffice oder eigenständigen Spielbereich für Ihre Liebsten, die sich hier austoben können. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Das massiv erbaute Gebäude ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Das Echtholzparkett im gesamten Haus ist gut in Schuss. Die Ölheizung stammt aus 1996. Das gesamte Gebäude verfügt über top gepflegte & doppeltverglaste Aluholzfenster, welche Ende der 90er eingebaut wurden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung zügig bezogen werden.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv Sanitär: EG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG: Tagelichtbad mit Wanne DG: Tageslichtbad mit Dusche Bodenbeläge: schönes Echtholzparkett + Fliesen Keller: Vollkeller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl 5700 Liter Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 228,8 kWh Anlagentechnik: 1996 Sonsitges. 1x EBK, Kamin, großer Garten, Terrasse

Lage

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Westerenger mit ca. 3750 Einwohnern. Hier kennt man noch seine Nachbarn. Die nächst größeren Ortschaften Enger oder Spenge mit bester Infrastruktur sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Herford oder Bielefeld erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten. In dieser ländlichen Umgebung wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind nah bei. Der ideale Standort für Ihre Familie.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Bilder

Ansicht 2

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 3

Garten 1

Garten 1

Garten 2

Garten 2

Garten 3

Garten 3

Garten 4

Garten 4

EG Wohnbereich 1

EG Wohnbereich 1

EG Wohnbereich 2

EG Wohnbereich 2

EG Wohnbereich 3

EG Wohnbereich 3

EG Essbereich 1

EG Essbereich 1

EG Essbereich 2

EG Essbereich 2

EG Durchgangszimmer

EG Durchgangszimmer

EG Küche 1

EG Küche 1

EG Küche 2

EG Küche 2

EG Kinderzimmer 1

EG Kinderzimmer 1

EG Kinderzimmer 2

EG Kinderzimmer 2

EG Schlafbereich

EG Schlafbereich

EG Schlafbereich 2

EG Schlafbereich 2

EG Flur 1

EG Flur 1

EG Bad 1

EG Bad 1

EG Bad 2

EG Bad 2

EG Flur

EG Flur

OG Terrasse 1

OG Terrasse 1

OG Terrasse 2

OG Terrasse 2

OG Wohnbereich 1

OG Wohnbereich 1

OG Wohnbereich 2

OG Wohnbereich 2

OG Wohnbereich 3

OG Wohnbereich 3

OG Schlafbereich1

OG Schlafbereich1

OG Schlafbereich 2

OG Schlafbereich 2

OG Kinderzimmer 1

OG Kinderzimmer 1

OG Kinderzimmer 2

OG Kinderzimmer 2

OG Essbereich 1

OG Essbereich 1

OG Essbereich 2

OG Essbereich 2

OG Küche 1

OG Küche 1

OG Bad 1

OG Bad 1

OG Flur 1

OG Flur 1

OG Flur 2

OG Flur 2

DG Hobbyraum

DG Hobbyraum

DG Bad 1

DG Bad 1

DG Zimmer 2

DG Zimmer 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Gartenhaus

Gartenhaus

Garage 1

Garage 1

Carport 1

Carport 1


Grundrisse

KG

KG

EG

EG

OG

OG



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