IN NUR 13 TAGEN VERBINDLICH RESERVIERT Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in Bielefeld Babenhausen

In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bielefeld Babenhausen befindet sich dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage Das vollständig massiv erbaute Haus eignet sich ideal als Eigenheim in beliebter Lage des Bielefelder Westens.

Vom kleinen Vorgarten aus gelangen Sie in die Eingangsdiele des Hauses. Der klassische Schnitt erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf mit der Küche verbinden lässt, sodass ein offener und moderner Bereich entsteht. Ein Gäste WC rundet die Etage ab. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Westterrasse mit Zugang zum kleinen, aber feinen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das schöne Elternschlafzimmer, ein Arbeits- und ein weiteres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 25 qm zusätzliche Nutzfläche für Ihr Hobby oder Ihre jugendlichen Kinder. Ein Gäste WC oder sogar Bad lässt sich hier bei Bedarf einbauen. Der Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt über diverse Räume für Stauraum. Eine praktische Kelleraußentreppe ist über die Terrasse vorhanden.

Alle Fenster des Hauses außer denen im Wohnzimmer wurden 2001 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus 1991. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Es stehen optische Renovierungsarbeiten (Fußböden, Tapeten) sowie die Sanierung der Sanitär- und Elektrobereiche an. Die Grundsubstanz ist dennoch als gut einzuschätzen.

Nutzen Sie die Chance zu Ihrem Immobilieneinstieg. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung aufgrund der sich verändernden Zinssituation möglichst kurzfristig erneut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Laminat + Teppich
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,2 kWh/m2
Anlagentechnik: 1991
Sonstiges: Einbauküche + Garage + Garten

Lage / Umgebung - 33613 Bielefeld

Dieses Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen Babenhausen, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten sind Sie auf den Felder des Bielefelder Westens. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.