IN NUR 58 TAGEN VERKAUFT Schicke 3-4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Oerlinghausen

Diese traumhafte Terrassenwohnung ist etwas Besonderes. In ruhiger Sackgassenlage von Oerlinghausen befindet sich die Wohnanlage. Durch die separierten Aufgänge mit jeweils eigenem Wohnungseingang fühlt man sich wie in einem klassischen Bungalow.

Vom Treppenaufgang aus gelangen Sie in die Eingangsdiele. Alle Räume der Wohnung sind von hier aus zu erreichen. Die rund 131 qm Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, das geräumige Elternschlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC sowie die praktische Abstellkammer. Diese dient als Kellerersatz und lässt sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum nutzen. Die schöne Einbauküche rundet das Wohnangebot ab. Hier bietet es sich bei Bedarf an, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, sodass im Kochbereich noch ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Die nötigen Leitungen dafür sind zwischen Wohnzimmer und Gäste WC bereits vorhanden. Das Highlight der Immobilie ist die knapp 38 qm (zu 1/4 in Wfl. enthalten) große Dachterrasse mit tollem Fernblick über den Oerlinghauser Süden. Durch die Westausrichtung genießen Sie gemeinsame Abendstunden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Wohnangebot ab.

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeleitung der Stadt versorgt. Diese wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Abschlag für Wasser und Heizung beläuft sich auf 150 Euro. Das sonstige laufende Hausgeld beläuft sich auf 221 Euro monatlich inkl. der Ansparung der Rücklage. Davon sind knapp 64,24 Euro nicht umlegbar. Der Bestand der Rücklage beläuft sich aktuell auf rund 15T Euro. In den vergangenen Jahren wurden die Terrassen renoviert und neu abgedichtet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelverglast.

Diese individuelle Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach einer oberflächlichen Renovierung zügig bezogen werden.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne + Gäste WC
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
Keller: großer Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,6 kWh
Anlagentechnik: 1982
Sonstiges: Westterrasse, Tiefgaragenstellplatz

Lage / Umgebung - 33813 Oerlinghausen

Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der Bergstadt Oerlinghausen wird Ihnen gefallen. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen (Grundschule in 2 Fußminuten). Von der ETW aus haben Sie die Natur als Nachbar. Dennoch sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 15 Minuten mit dem Auto.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.