IN NUR 11 TAGEN VERKAUFT Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage von Bielefeld Hillegossen

In toller Hanglage mit Fernblick befindet sich dieses gepflegte 1-2 Familienhaus zwischen Bielefeld Stieghorst und Hillegossen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Vom Treppenhaus aus betreten Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den schönen Garten. Auf gleicher Ebene liegt zudem ein praktisches Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Küche lässt sich bei Bedarf öffnen, sodass eine moderne Wohnküche entsteht. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss erreichen Sie aktuell noch über die Küche. Hier bietet sich die Anpassung der Raumaufteilung an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten sowie auf die XXL-Südterrasse. Der sehr gepflegte Garten bietet Ihren Liebsten Platz zum Spielen.

Das Obergeschoss verfügt über ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die Etage wird von einer zweiten Küche sowie einem Bad mit Wanne abgerundet. Es bietet sich an diese beiden Räume zu verbinden, um ein Kinderzimmer oder ein neues großes Bad zu schaffen. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Der Vollkeller bietet zudem Raum für Ihr Hobby. Die bereits eingebaute Sauna sowie die praktische Werkbank werden mit veräußert. Vom Keller aus gelangen Sie zudem in die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Eine zweite, kleinere Garage steht zudem rechts vom Haus.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Heizung Gaszentralheizung stammt aus 1999. Die Elektrik ist ebenfalls teilerneuert worden. Die Etagen verfügen über getrennte Stromkreise. Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Die laufenden Nebenkosten belaufen sich inkl. Heizkosten, Versicherung und Steuern auf ca. 350 Euro mtl. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Ihre Ideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad EG mit Dusche und Wanne, Bad OG mit Wanne, KG Dusche
Bodenbeläge: Teppich + Fliesen
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 298,2 kWh
Anlagentechnik: 1999

Lage / Umgebung - 33699 Bielefeld

Dieses interessante Haus befindet sich einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Bielefeld-Hillegossen. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Durch die Hanglage haben Sie einen herrlichen Blick über Bielefeld. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahe Teutoburger Wald lädt zum Joggen und Mountainbiken ein. Das nahe gelegene, beheizte Freibad lädt zum Schwimmen ein. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. In 15 Minuten sind Sie in der Bielefelder Innenstadt.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.