Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Penthouse, PLZ 33647, Ort Bielefeld, Strasse Brackweder Str., Land deu, Etage 3, Hausnummer 57a, Breitengrad 51.98470, Längengrad 8.52370, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 198.680 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 323 €, Provision 0 %, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Gas, Fahrstuhl Personen, Wohnfläche 68,97 m², Anzahl Zimmer 2, Anzahl Badezimmer 1, Gesamtanzahl Stellplätze 1, Anzahl Balkone 1, Baujahr 1995, Zustand Gepflegt, Energiepass Energieverbrauchskennwert: 84,7 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2029-11-05 kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: C kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: C kWh/m² a
Erstellt am: 2019-10-31 kWh/m² a
, Energiepassart Verbrauchsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Penthousewohnung in zentraler Lage von Bielefeld Brackwede, Lage Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich am Fuße des Brackweder Südhangs bestens an den ÖPNV angebunden. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind per Stadtbahn oder auch fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten. Der Teutoburger Wald ist in Blickweite. Hier können Jogger und Fahrradfahrer Ihr Hobby unmittelbar ausleben. Eine Lage mit klaren Vorzügen., Objektbeschreibung Dieses traumhafte Penthouse befindet sich am Südhang von Bielefeld Brackwede und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder sorglose Kapitalanlage.

Der 1995 erbaute Gebäudekomplex besticht durch seine ansprechende Architektur und die clevere Grundrissgestaltung. Sie gelangen über das gepflegte Treppenhaus mit Fahrstuhl und nur 5 Wohneinheiten in das oberste Geschoss. Das Penthouse wurde als Staffelgeschoss erstellt. Die rund 69 qm Wohnfläche sind ideal aufgeteilt. Hier wohnt man einfach gerne.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Zentrum der Wohnung. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Die breite Glasfront sorgt für tolle Lichtverhältnisse. Von hier aus betreten Sie die sehr großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends den schönen Fernblick und gemeinsame Abende mit Freunden. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung ist der Schlafbereich sowie die tolle Einbauküche (wird optional mitveräußert) mit Frühstücksbereich untergebracht. Von beiden Räumen aus blicken Sie auf das Grün des Teutoburges Waldes. Mit geringem Aufwand lässt sich die Küche ins Wohnzimmer verlegen, sodass drittes Zimmer ensteht. Das helle Bad mit Dusche rundet das Wohnangebot ab. Der Wohnung ist zudem ein eigener Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 323 Euro mtl. inkl. aller Nebenkosten für Heizung, Wasser, Versicherung und Fahrstuhl. Die nicht umlegbaren Kosten davon belaufen sich auf ca. 69 Euro mtl. Die Rücklagenansparung ist darin enthalten und beläuft sich für das gesamte Gebäude aktuell auf ca. 60 T Euro. Die aktuell einzige geplante Maßnahme ist der Austausch der Heizungsanlage.

Hier erwerben Sie eine tolle Eigentumswohnung mit toller Anbindung an den Bielefelder ÖPNV. Dennoch erreichen Sie den Wald in nur wenigen Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Keller: eigener Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,7 kWh
Anlagentechnik: 1995
Sonstiges: Carportstellplatz, große Südterrasse, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 3877, Objektnr-extern 2027, Stand 2022-08-13, Openimmo Objekt-ID 10736_3877_2027, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1995,