IN NUR 10 TAGEN VERKAUFT Schick renovierte Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Bielefeld Sennestadt

Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger & dennoch zentraler Lage von Bielefeld Sennestadt in Hochparterre-Lage einer top verwalteten Wohnanlage. Das Ortzentrum von Sennestadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die rund 55 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum windgeschützten Westbalkon, ein Schlafzimmer, die schöne Küche sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne & praktischem Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung. Der Einbau einer bodenebenen Dusche ist gegen Aufpreis möglich. Der clevere Grundriss sowie die zentrale Lage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung eignet sich ebenfalls ideal für Eigennutzer. Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Freie Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die erwartbare Kaltmiete beläuft sich auf ca. 500 Euro. Das laufende Hausgeld beträgt 129,58 Euro inkl. der Ansparung für die Rücklage. Davon sind insgesamt 62,6 Euro nicht umlegbar. Die Heizkosten rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger der Gasetagenheizung ab. Diese wurde vor wenigen Jahren erst erneuert. Die Elektrik wurde 2022 vollständig modernisiert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Der neue Vinylfußboden in Eichenoptik, die verputzten Wände und die schwarzen Schalter sorgen für einen modernen Look.

In den letzten Jahren wurde die Fassade gedämmt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind gepflegt, neu eingestellt und dicht. Der Bestand der Rücklage beläuft sich auf ca. 350 T Euro, sodass für künftige Investitionen genügend Kapital vorhanden ist. Die renommierte Hausverwaltung hat das Haus gut im Griff. Es stehen keine größeren Investitionen an.

Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage ohne negative Überraschungen. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl
Keller: Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rolläden
Befeuerung/Energieträger: Gasetagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,3 kWh
Anlagentechnik: 2008
Sonstiges: Westbalkon, Stellplätze vor dem Haus

Lage / Umgebung - 33689 Bielefeld

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld - Sennestadt direkt am Teutoburger Wald. Dieser lädt zu schönen Spaziergängen ein. Genießen Sie die Ruhe der Natur. Die Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie dennoch in nur wenigen Minuten fußläufig. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Bielefelder Innenstadt, in 3 Minuten auf der A33.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.