IN NUR 13 TAGEN VERKAUFT Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Garage in Oerlinghausen Lipperreihe

Diese gut geschnittene ETW befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oerlinghausen - Lipperreihe. Die aktuell renovierungsbedürftige Wohnung steht nach Absprache frei und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die rund 77 qm große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf die große Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, das geräumige Schlafzimmer sowie das aktuell zur Küche geöffnete Esszimmer. Dieses lässt sich jedoch bei Bedarf problemlos als eigenes Kinder- oder Arbeitszimmer abtrennen wie ursprünglich geplant. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, sodass keine Durchgangszimmer existieren. Das Wohnangebot wird von einem Kellerraum sowie einer Garage vor dem Haus abgerundet.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 230 Euro inkl. der Ansparung für die Rücklage sowie der Heizkosten. Die zentrale Heizung wurde 2019 erneuert. Die Rücklage beläuft sich auf ca. 16 T Euro Ende 2021. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant. Die Wohnung erstrahlt nach einer oberflächlichen Renovierung in neuem Glanz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Keller: eigener Kellerraum + Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,7 kWh
Anlagentechnik: 2019
Sonstiges: Einbauküche, Südwestbalkon, Garage

Lage / Umgebung - 33813 Oerlinghausen

Diese ETW liegt in familienfreundlicher Lage von Oerlinghausen Lipperreihe. Hier fühlt man sich wohl. Alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls ideal. Nutzen Sie die Chance. Kindergarten, Grundschule, Freibad und Schulzentrum sind schnell mit dem Auto erreicht. Profitieren Sie zudem von der guten Anbindung an A2 bzw. A33. Das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.