IN NUR 15 TAGEN VERKAUFT Tolle 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in bester Lage von Bielefeld Schildesche

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Bielefeld Schildesche. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und kleine Familien.

Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Hier verteilen sich insgesamt rund 98,5 qm Wohnfläche auf den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche (wird optional mitverkauft), das geräumige Schlafzimmer, das Arbeits- und das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und das praktische Gäste WC. Das Highlight ist der große Südbalkon, welcher sich vom Wohnbereich aus erreichen lässt. Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grün des relativ tiefen Grundstücks. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und zwei Stellplätze vor dem Haus abgerundet. Es besteht zudem noch ein Sondernutzungsrecht an einer möglichen Terrasse vor dem Haus. Diese Option wurde bisher jedoch nicht genutzt.

Das 1948 erbaute Gebäude liegt in ruhiger zweiter Baureihe verfügt über drei Hauseingänge, sodass die Wirkung von Reihenhäuser mit angenehmer Privatsphäre geschaffen wird. 2012 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster in der Wohnung bereits erneuert. Die Heizungserneuerung für 2022 ist bereits beschlossen und wird im Frühjahr umgesetzt. Die Wohnung selbst ist in einem tadellosen Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, massiven Holztüren und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet.

Das Hausgeld der Wohnung beläuft sich inkl. der Heizkosten sowie der Rücklagenansparung auf rund 270 Euro pro Monat. Der Bestand der Rücklage beläuft sich auf ca. 17 T Euro. Ein neuer Müllplatz wird vor dem Haus noch entstehen.

Hier erwerben Sie eine vielseitig nutzbare ETW in mit hervorragender Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv + teilweise Holzdecken
Sanitär: Tageslichtbad + Gäste WC
Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett
Keller: eigener Kellerraum + Waschküche
Heizungsart: Gaszentralheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,2 kWh
Anlagentechnik: 1991-2012 -> 2022 wird neue Heizung eingebaut
Sonstiges: Einbauküche, Südbalkon, 2 Stellplätze, Sondernutzungsrecht Terrasse

Lage / Umgebung - 33611 Bielefeld

In ruhiger Lage in der direkten Nähe des Schildescher Ortskerns befindet sich diese schöne ETW. Profitieren Sie von der tollen Anbindung an das Zentrum von Bielefeld oder die umliegenden Gemeinden. Der Obersee als Naherholungszone ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen oder diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hier bleibt kein Wunsch offen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.