IN NUR 21 TAGEN VERKAUFT Tolles Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Lage von Oerlinghausen

In schöner Lage von Oerlinghausen befindet sich diese tolle Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren zum großen Teil saniert wurde. Das Objekt steht frei und kann kurzfristig nach leichter Renovierung bezogen werden.

Insgesamt verteilen sich rund 132 qm Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, die schöne Einbauküche, welche optional mit verkauft wird sowie das Gäste WC. Das Highlight der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher fließend in einander übergeht. Hier dient tolles Stäbchenechtholzparkett als Fußbodenbelag. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden zu Zweit.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, welche sich ideal als Kinder-, Ankleide- und Elternschlafzimmer eignen. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum schönen Westbalkon. Die Etage wird vom sanierten Familienbad mit Dusche und Wanne sowie einer praktischen Abstellkammer abgerundet. Der darüber liegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann ggfs. ausgebaut werden. Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Der das Haus umlaufende Garten bietet Ihren Kinder Platz zum Toben.

2014 wurden die Bäder inkl. Rohrleitungen, die Unterverteilung, die Gaszentralheizung inkl. neuem Gasanschluss sowie die Einbauküche erneuert bzw. eingebaut. 2015 wurden zudem vollständig doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Teilweise existieren seitdem elektrische Jalousien sowie ein elektrisches Garagentor. Zudem wurde die Auffahrt zur Einzelgarage gepflastert.

Das Haus eignet sich ideal für junge Familien, die im schönen Oerlinghausen das Leben genießen möchten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Wege lassen sich fußläufig erledigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,5 kW/h
Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: G
Sonstiges: Einbauküche optional, Kaminofen, große Terrasse, Markise, Balkon, Abstellkammer, Fenster ca. 2015, Bad 2014, Unterverteilung 2014, neue Rohrleitungen 2014, elektrische Rollläden im EG, Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus, Gewächshaus.

Lage / Umgebung - 33813 Oerlinghausen

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Lage der gemütlichen Kleinstadt Oerlinghausen. Wenige Minuten ins Zentrum. Beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen erreichen sie fußläufig. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Ideale Vorraussetzungen für Radfahrer und Golfer. Schwimmen, Tennis und Joggen sind nur einige Beispiele. Die A2 bzw. A33 erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Bielefeld - City ca. 15 Minuten. Bis zum Flughafen Paderborn fahren Sie ca. 30 Minuten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die zu prüfenden Dokumente und Unterlagen.