Objekt 1959
KEINE KÄUFERPROVISION Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Bad Salzuflen Schötmar
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Bad Salzuflen Schötmar in zweiter Reihe. Das 694 qm große Grundstück und der tolle Garten bieten viel Platz für Ihre Liebsten. Das Haus eignet sich ideal als Eigenheim für Ihre kleine Familie. Die gute Anbindung an die Oberzentren Bad Salzuflen und auch Bielefeld spielt Ihnen in die Karten.
Die rund 110 qm Wohn- und Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Blick in den tollen Garten, die schöne Einbauküche (wird optional mitverkauft) sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Kinderzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Hobby- oder Homeoffice. Die massive Garage neben dem Haus sowie der davor liegende Stellplatz bieten genug Platz für Ihre PKWs. Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhäuschen mit angrenzendem Beachbereich für tolle Cocktailabende unter Freunden. Der Blick in die Nachbargärten ist unverbaubar.
In den vergangenen Jahren wurden bereits die Fenster (2005 & 2013 Kunststoffdoppelverglast) & das Dach (2016) erneuert. 2 Dachfenster Stammen zudem aus 2015. Die Hauseingangstür wurde erst 2020 ausgetauscht. 2012 wurde das Haus zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Bäder & Heizung stammen aus den 2000ern. Der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zudem wurde ein praktischer Wintergarten angebaut, der rund 10 qm Nutzfläche im Erdgeschoss bietet. Dieser ist leider in keiner Bauakte erwähnt. Insgesamt kann das Objekt sofort ohne größere Renovierungen bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Keller: teils wohnlich ausgebauter Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,9 kW/h
Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges: große Terrasse, massive Einzelgarage, schöner Garten
Lage / Umgebung - 32108 Bad Salzuflen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Bad Salzuflen Schötmar. Hier genießen Sie alle Vorteile einer ruhigen Lage in Stadtnähe. Im großen Garten können Ihre Kinder sorglos toben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch das Autobahnkreuz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
