IN NUR 18 TAGEN VERKAUFT Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in Bielefeld Stieghorst

Dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung in schöner und zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das toll gepflegte Haus steht ab sofort frei und kann von einer Familie bezogen werden.

Die insgesamt 128 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Insgesamt sind fast 200 qm als Wohnraum nutzbar. Hier befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Küche schließt hier direkt an. Diese könnte sich ggfs. als offene Wohnküche nutzen lassen. Die Wohnebene verfügt zudem über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für das Home Office und zwei weitere geräumige Kinderzimmer, sodass die Familie praktisch auf einer Ebene wohnen kann. Die Etage wird durch 2015 vollsanierte Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und ein kleines Gäste WC abgerundet. Unter den Teppichböden ist Echtholzstäbchenparkett verlegt.

Über das separierte Treppenhaus oder den eigenen Souterrain Eingang erreicht man das UG. Hier befindet sich viel weitere Fläche, die als Einliegerwohnung nutzbar ist. Diese verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie eine Küche. Die Einheit verfügt über weitere rund 64 qm. Die Einheit ist aktuell aller Keller genehmigt, lässt sich jedoch problemlos als eigenständige Einheit abtrennen. Die Stromkreise sind ebenfalls getrennt.

Das Wohnangebot wird durch eine Garage, zwei weitere Kellerräume sowie den Heizungskeller abgerundet. Die Gasheizung mit zentraler Wasseraufbereitung wurde 2017 vollständig erneuert. 2015 wurde das Dachvollständig saniert und gedämmt. Im gleichen Zuge wurde das Bad im Erdgeschoss inkl. Leitungen schick saniert. Der Großteil der doppelverglasten Fenster stammt aus 92. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Das Haus lässt sich nach oberflächlicher Renovierung schnell beziehen und als Ihr Wohntraum gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte klären Sie Ihre Finanzierung vorab

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, Gäste-WC
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
Keller: teils wohnlich ausgebauter Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,1 kW/h
Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: große Terrasse, Dach 2015, Bad im EG 2015, Markise, Rollläden, Garage

Lage / Umgebung - 33605 Bielefeld

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Stieghorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist mit der Stadtbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn (A2 - Ausfahrt BI-Zentrum) ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die zu prüfenden Dokumente und Unterlagen.