Objekt 1947
IN NUR 12 TAGEN VERKAUFT Modern renovierte 2-3 Zimmerwohnung in schöner Lage von Hiddenhausen
Diese besondere und frisch renovierte Eigentumswohnung in ländlicher Lage von Hiddenhausen eignet sich ideal für die erste eigene Wohnung oder als solide Kapitalanlage und befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus. Baurechtlich handelt es sich um zwei getrennte Einheiten, die zusammen genutzt werden.
Die rund 79 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Vom Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die Hauptwohnung mit rund 65 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das schöne Schlafzimmer, den hellen Wohnbereich mit Zugang zum tollen Südbalkon sowie die große Küche mit Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich der zweite Teil der Wohnung. Diese lässt sich als eigenständige Einheit für Jugendliche oder als separiertes Home Office ideal nutzen. Hier befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche, eine Nische mit Küchenanschlüssen sowie ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden Einheiten sind nicht direkt mit einander verbunden, sondern separat vom Treppenhaus zu erreichen.
Das Wohnangebot wird durch zwei große Kellerräume sowie einen eigenen Stellplatz abgerundet. Das Hausgeld beläuft sich auf 260 Euro monatlich. Davon sind 85 Euro nicht umlagefähig. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 30T Euro Ende 2020. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant. Der Keller soll renoviert werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv mit Holzdecken
Sanitär: 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl
Keller: 2 Kellerräume
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,47 kW/h
Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges: großer Balkon, Stellplatz
Lage / Umgebung - 32120 Hiddenhausen
In ländlicher Lage von Schweicheln-Bermbeck befindet sich diese besondere Eigentumswohnung. Das Zentrum von Herford und alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Anbindung an die Zugverbindung nach Bielefeld und Lage ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sie gelangen zudem zügig auf die A2 und das Autobahnkreuz.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
