Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Einfamilienhaus, PLZ 33813, Ort Oerlinghausen, Strasse Heideweg, Land deu, Hausnummer 28, Breitengrad 51.93141, Längengrad 8.64383, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 479.450 €, Kaufpreis Bekannt, Provision 0 %, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Gas, Wohnfläche 124 m², Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 1.288 m², Anzahl Zimmer 4,5, Anzahl Badezimmer 1, Anzahl seperate WCs 1, Anzahl Terrassen 2, Baujahr 1984, Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig, Energiepass Energieverbrauchskennwert: 109,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein kWh/m² a
Gültig bis: 2031-05-04 kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 1984 kWh/m² a
Erstellt am: 2021-04-30 kWh/m² a
, Energiepassart Verbrauchsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Individuelles Architektenhaus in ruhiger Lage von Oerlinghausen Lipperreihe, Lage In toller Lage von Oerlinghausen Lipperreihe befindet sich dieses einzigartiges Einfamilienhaus. Der Teutoburger Wald befindet sich direkt hinter dem Haus. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Sie wohnen inmitten toller Umgebung in schönster Aussichtswohnlage und dennoch stadtnah. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Lipperreihe. Die Autobahn erreichen sie in 5 Minuten, Bielefeld City in 20 Minuten., Objektbeschreibung Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in ruhiger & naturnaher Lage von Oerlinghausen. Die besondere Optik und der weitläufige Garten mit eigenem Teich lässt Individualistenherzen höher schlagen. Hier genießen Sie Ihre gemeinsame Zukunft.

Vom Eingang aus erreichen Sie über eine kleine Treppe das sich im Obergeschoss befindliche Atelier. Hier lässt sich ein einzigartiger Kreativraum, ein repräsentatives Büro oder auch ein Schlafzimmer einrichten. Die außergewöhnliche Raumform lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem ein WC sowie die Option ein modernes Bad mit freistehender Badewanne zu gestalten. Ein Zugang zur bepflanzten Terrasse mit Blick über den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnebene. Das als Wabennest konzipierte Einfamilienhaus lässt auch hier diverse Optionen offen. Vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zu erreichen. Die clevere Architektur erlaubt das einfache Zusammenlegen oder Trennen der aktuell 4 kleineren Zimmer, die sowohl als Kinder- und Arbeitszimmer als auch als weiteres Schlafzimmer dienen. Auf der Südseite empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Bibliothek. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer lichtdurchfluteten Glasfront umschlossen. Da dem Wohnbereich ein schöner Wintergarten vorgeschaltet ist, herrscht im Haus stets ein angenehmes Raumklima.

Der gesamte Wintergarten ist ebenfalls mit einer Glasfront ausgestattet. Hier sorgen lichtgesteuerte Rollläden für optimale Temperaturen in allen Jahreszeiten. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Blick über den Gartenteich, der sich auch als Schwimmteich umnutzen lassen könnte. Im weitläufigen Garten lässt sich Ihr Wohlfühlparadies gestalten. Hier können sich Hobbygärtner austoben.

Ein Heizungs- und Waschraum, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie die Garage runden das Angebot ab. Nach einer liebevollen Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh
Anlagentechnik: 2013
Gültigkeit: 04.05.2031
Verbrauchsklasse: C
Sonstiges: Garage, Wintergarten,Gartenhütte, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 3603, Objektnr-extern 1889, Stand 2021-08-18, Openimmo Objekt-ID 10736_3603_1889, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1984,