IN NUR 15 TAGEN VERBINDLICH RESERVIERT Wunderschöne 5,5 Zimmer Altbauwohnung mit schöner Terrasse in Lippstadt

Eine Wohnung wie ein Haus! Diese kernsanierte 5,5 Zimmer Altbauwohnung (2,80 m Deckenhöhe) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden 4-Familienhauses und besticht durch die ideale Raumaufteilung für Ihre Familie.

Die 159,47 qm Wohnfläche lassen die Wohnung wie eine Doppelhaushälfte auf nur einer Wohnebene erscheinen. Das 1936 massiv errichtete Wohngebäude befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Eine partnerschaftliche Nachbarschaft wird hier groß geschrieben.

Das historische Gebäude erstrahlt in modernem Glanz. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert und ist ab sofort einzugsbereit (neue Elektrik mit GIRA Schaltern, indirekte Beleuchtung + LED Spots, neue doppelverglaste Schüco Fenster, neue Gasetagenheizung, neue Heizkörper, saniertes Familienbad + Gäste WC, weiß gespachtelte Wände). Das Dach des Hauses wurde 2000 neu eingedeckt, sodass sich sowohl Gemeinschafts- als auch Sondereigentum in einem sehr guten Zustand befinden.

Im vorderen Teil verfügt die Wohnung über ein helles Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer, ein praktisches Gäste WC sowie den modernen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur 20 qm großen Südwestterrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Abendstunden mit Ihrer Familie. Von der uneinsehbaren Terrasse erreichen Sie den Garten, der Ihren Kindern gefallen wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das großzügige Zentrum der Wohnung.

Das helle Familienbad mit moderner Walk-In Dusche wird Ihre Wohlfühloase. Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Der hintere Teil der Wohnung eignet sich ideal als Rückzugsort für Ihre Liebsten und lässt sich vom Flur aus trennen. Hier finden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit gemeinsamem Spiel- oder Arbeitsbereich. Weitere Abstellfläche findet sich auf der eigenen Dachbodenfläche.
Abgerundet wird das Wohnangebot von einem Gartenschuppen sowie einer kleinen Garage.

Grundrisse

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: saniertes Tageslichtbad (2021)
Fenster: doppelverglaste Schüco Fenster (2021)
Elektrik: 2021 saniert
Heizungsart: Gasetagenheizung (2021)
Bodenbeläge: PVC und Laminat
Keller: vollunterkellert (Kriechkeller)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 163 kw/h
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges: eigener Dachbodenabteil, Gartenschuppen, Garage

Lage / Umgebung - 59558 Lippstadt

Diese tolle Eigentumswohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lippstadt Lipperbruch. Die Wohnlage ist von tollen Grünflächen und dem Naherholungsgebiet des Margartensees umgeben. Einige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule lassen sich fußläufig erreichen. Ein Gymnasium liegt ebenfalls im Ortskern. Über die Bundesstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Ortskern von Lippstadt. Dieser ist über öffentliche Verkehrsmittel zügig zu erreichen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.