Objekt1607

Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld

IN NUR 20 TAGEN VERKAUFT Mehrfamilienhaus in Top-Zustand in der östlichen Bielefelder Innenstadt

Verkauft

Ansicht


Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 340,00 m²
Grundstücksfläche 949,00 m²
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Balkone 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 15
Garage-Anzahl 3
Gesamtanzahl Stellplätze 3
Baujahr 1961
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Modernisiert
Kaufpreis 640.000,00 €
Courtage 3,57 %

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m² a), Gültig bis: 27.09.2025, Jahrgang: 2014

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 5-Familienhaus in toller Lage in unmittelbarer Nähe der Stauteiche wurde in den letzten Jahren ständig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt ideal als nachhaltiges Anlageobjekt geeignet. Hier arbeitet Ihr Geld sicher für Sie. Im Jahre 2008 wurde der Dachboden nach der Energieeinsparverordnung 2014 gedämmt. Die doppelt verglasten Fenster wurden innerhalb der letzten 10 Jahre teilweise erneuert. Die Elektrik befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Bäder der Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert und sorgen für einen guten Standard. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatfußboden verlegt. Die Küchen und Flurbereiche sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Vereinzelt ist zudem Parkett verlegt worden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung aus, welche vor 7 Jahren erneuert wurde. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von allen Mietparteien gemeinsam genutzt. Zum Haus gehören neben dem großzügigen und schönen Gartenteil zudem noch drei vermietete Garagen. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 31.200 Euro. Mietsteigerungspotenziale sind zudem vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich um eine Rundum-Sorglos-Immobilie, die nachhaltige Mieterträge erwirtschaftet. Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!

Ausstattung

Bauausführung: Massiv, Dachboden gedämmt Elektrik: neuester Standard Sanitär: 5 vollständig und modern sanierte Bäder Parken: 3 Garagen Keller: vollunterkellert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Anlagentechnik: 2007 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 163,5 kWh(m²a)

Lage

In sehr guter und ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Stauteiche befindet sich dieses 1a-gepflegte Mehrfamilienhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Die Innenstadt erreichen sind ebenfalls in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sind aufgrund der guten Infrastruktur bequem fußläufig zu erreichen. Eine Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage nachhaltig gegeben und überhaupt kein Problem bei zukünftigen Mieterwechseln.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungsplan 33607 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Weitere Bilder

Garagen

Garagen

Garten

Garten

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafbereich 1

Schlafbereich 1

Küche 1

Küche 1

Bad

Bad

Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Wohnbereich 3

Wohnbereich 3

Schlafbereich

Schlafbereich

Küche 1

Küche 1

Bad

Bad

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Gedämmtes DG

Gedämmtes DG

Heizung

Heizung


Grundrisse

EG links

EG links

EG rechts

EG rechts

OG links

OG links

OG mitte

OG mitte

Grundriss OG rechts

Grundriss OG rechts



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33605 Bielefeld
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