Immobilienexposé

Diese vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefelds östlicher Innenstadt und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus gelangen sind ins Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier aus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung. Es verteilen sich ca. 64 qm Wohnfläche auf die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Eine eigene Garage ist optional erwerbbar. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 501,77 Euro. Die Wohnung wird zur Zeit als WG genutzt. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben.

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster Fenster wurden bereits modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungen im Haus ausstehend. Die Gaszentralheizung wurde 2024 ebenfalls saniert. Das gesamte Hausgeld beläuft sich auf mtl. 190 Euro inkl. der Heizung. Davon sind ca. 60 Euro nicht umlegbar.

Hier erwartet Sie eine tolle ETW oder solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Baujahr 1963
Bauausführung: massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Keller: Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 2010er Jahre
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,8 kWh
Anlagentechnik: 2024
Sonstiges: eigener Keller, Garage mit eigenem Grundbuch optional erwerbbar

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bielefeld Ost, wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.