Immobilengalerie

KEINE KÄUFERPROVISION Toll gelegenes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Oerlinghausen

Bilder

Objekt 2410


KEINE KÄUFERPROVISION Toll gelegenes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Oerlinghausen

Zimmer 5 Zimmer
Wohnfläche 191,43 m²
BaujahrBJ 1977
Grundstücksfläche 712 m²
Kaufpreis 397.900 € Keine Käuferprovision

Zweifamilienhaus in 33813 Oerlinghausen

In familienfreundlicher Lage von Oerlinghausens Südstadt befindet sich dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die ruhige & dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den tollen Garten sowie die angrenzende Küche. Die schicke Einbauküche wird optional mit veräußert. Im Schlaftrakt des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie der Ankleidebereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC runden die Etage ab. Im abtrennbaren OG befindet sich ein lichtdurchflutetes Jugendzimmer. Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon mit Blick ins Grün, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Alternativ lässt sich die Küche als weiteres Zimmer nutzen. Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und lässt sich für Gäste, Hobby und Arbeit nutzen. Eine Sauna wird zudem mit verkauft.

Das 1977 erbaute Gebäude befindet sich in einem top gepflegten Zustand und wurde gut in Stand gehalten. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Wolf & Müller- Haus wurde als Holzständerwerk errichtet und mit Verblendmauerwerk versehen. Das Gebäude verfügt zudem über doppelt verglaste Holzfenster, die mittelfristig ausgetauscht werden sollten. Neben dem Haus stehen Ihnen 2 massive Garagen zur Verfügung. Das Haus kann nach oberflächlicher Renovierung zügig bezogen werden und steht bereits frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsoptionen vorab.

Badausstattung: EG Gäste WC + EG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, OG Tageslichtbad mit Dusche, UG Gäste WC + Dusche im Saunabereich
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
Baujahr: 1977
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,9 kWh
Gültig bis: 04.06.2034
Sonstiges: Vollkeller als Betonwanne ausgebildet, Balkon, Terrasse, 2 massive Garagen, Einbauküche optional, Kamin im EG, das Wolf & Müller- Fertighaus wurde als Holzständerwerk errichtet und mit Verblendmauerwerk versehen.

In familienfreundlicher Lage der Oerlinghauser Südstadt befindet sich dieses gepflegte Objekt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie ab sofort zu Fuß. Den wunderschönen Teutoburger Wald erreichen Sie mit wenigen Schritten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur zum Entspannen. Hier wohnt man gerne.

zur Karte

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Zurück Expose drucken

Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Endenergiebedarf: 243,9 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärer Energieträger: Fernwärme
  • Gültig bis: 04.06.2034
243,9 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Endenergiebedarf: 243,9 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärer Energieträger: Fernwärme
  • Gültig bis: 04.06.2034
243,9 kWh/m² a