KEINE KÄUFERPROVISION Top geschnittene ETW mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Bielefeld Brake

Diese top geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld Brake. Hier wohnt man ruhig und zentral zugleich. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich zügig erledigen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und ist somit sofort bezugsfertig.

Über den Hausflur gelangen Sie zur Wohnung. Die rund 73 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine große Küche und sowie das sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Südbalkonzugang. Hier können Sie Entspannen. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Diese lässt sich zum Wohnraum öffnen, da hier nur eine Trockenbauwand verbaut wurde. Die Einbauküche wird optional mit veräußert. Das helle Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Wohnangebot ab. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung wird aufgrund eines Neubaus veräußert, sodass sich die Übergabe nach hinten verschieben würde. Alternativ ist eine Übergangslösung der Bewohner als kurzfristige Mietpartei denkbar bis die neue Immobilie ca. Ende 24 bezugsfertig wird.

Die Wohnung befindet sich wie auch das bereits gedämmte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Gebäude wird einer jungen Gaszentralheizung aus 2019 beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 355 Euro inkl. der Heizkosten sowie der Rücklagenansparung. Davon sind ca. 69 Euro nicht umlegbar. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 130 T Euro. Kurzfristig ist die Erneuerung der Dacheindeckung geplant, welche durch die vorhandene Rücklage gezahlt wird. Hier erwerben Sie eine sorglose Immobilie ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.