KEINE KÄUFERPROVISION Traumhaftes Loft mit Lutterblick und Balkon direkt in der Bielefelder City

Dieses einzigartige Loft befindet sich in ruhiger und dennoch absoluter Citylage neben den bekannten Ankergärten. Vom Balkon aus blicken Sie direkt auf die freigelegte Lutter. Hier wohnen Sie besonders mit Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus 1908. Die Wohnung selbst entstand erst Ende der 90er Jahre durch den Ausbau des Spitzbodens. Der technische Standard entspricht daher dem Ausbaujahr. Über den in diesem Zuge entstandenen Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung. Das gesamte Haus wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert.

Es verteilen sich rund 96 qm Wohnfläche auf einen besonderen Schnitt. Sie blicken von der Diele aus direkt in den großzügigen & offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt. Der offene Grundriss ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick auf Lutter & Teutoburger Wald. Auf gleicher Wohnebene befindet sich ein abschließbares Arbeits- oder Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbad verfügt über Eckbadewanne und begehbare Dusche. Über die in der Wohnung liegende Treppe gelangen Sie auf die Empore, welche sich als gemütlicher Schlafbereich nutzen lässt. Ein ruhiger Loungebereich lässt sich ebenfalls unterbringen.

Das Wohngeld beläuft sich auf 290 Euro inkl. der Heizung und Rücklagenansparung. Die Rücklage beläuft sich auf aktuell ca. 12 T Euro. Die Sanierung der Balkone der unteren Wohnungen ist die aktuell einzig geplante Maßnahme. Das Wohnangebot wird durch eigenen Stellplatz im abschließbaren Hinterhof sowie einem Kellerraum abgerundet. Ein eigener Garagenplatz mit eigenem Grundbuch als absolute Besonderheit in dieser Lage lässt sich für 25 T Euro optional erwerben.

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