KEINE KÄUFERPROVISION Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Steuervorteil in Oerlinghausen

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wird Ihre Familie begeistern. In schöner Lage von Oerlinghausen befindet sich dieses in den letzten Jahren sanierte Gebäude auf einem 856 qm Gartengrundstück. Das Wohnangebot eignet sich ideal für Familien, Steuerfüchse & Selbstständige.

Sie betreten das Gebäude über die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe. Auf der Erdgeschossebene spielt sich das Leben ab. Die offene Grundrissgestaltung mit fließendem Übergang von der schönen Landhausküche (optionaler Erwerb) hin zum Ess- und Wohnbereich entspricht modernsten Ansprüchen. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den tollen Garten mit Südausrichtung. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen. Ein toller Teich und ein praktisches Gartenhäuschen runden das Geschoss ab. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie auf die Schlafetage im Obergeschoss. Hier finden sich zwei Kinder- sowie das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grün. Das mediterrane Wohlfühlbad mit offener Walk-In Dusche & großer Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die Einliegerwohnung (ca. 28 qm) bzw. Ihren neuen Office-Bereich. Hier finden Sie Ruhe zur Konzentration. Die Nutzung als Gästebereich oder Jugendwohnung ist ebenfalls möglich. Hier finden sich zwei Räume, eine Küchenzeile sowie ein Bad.

Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich daher in einem 1a Zustand. 2000 wurden sämtliche Wasser- & Elektroleitungen erneuert. 2018-20 folgte der vollständige Tausch hin zu doppelverglasten Kunststofffenstern, die Dachsanierung inkl. Dämmung, ein Anstrich sowie die Badmodernisierung. Der Vollkeller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Heizungstausch steht noch aus. Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet. sodass sich als Käufer, gem. § 10 f Abs. 2 ESTG, ein garantierter 120T € Steuervorteil über 10 Jahre erzielen lässt